高雄市大社區民生路137號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 9.7 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物42.37 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 興工段 970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 54%比大社區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交539 萬
+27%
2026 年推估683 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。