高雄市鼓山區美術北五街59巷18號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,281 萬 34.5 萬/坪 × 66.17 坪
權狀坪數66.17 坪
主建物61.63 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.17 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 24.33 坪
0 坪66.17 坪
土地坐落 青海段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
美術北五街中位 27.1
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比美術北五街中位 高 27%比鼓山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,281 萬
+14%
2026 年推估2,591 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,825 萬
每月月付68,364 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。