高雄市前鎮區2聖1路190號12F/15F
2013-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 13.4 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物17.88 坪
公設比51%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 盛興段一小段 1685 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
前鎮區 2013 年中位 15
比前鎮區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。