高雄市湖內區正義一路216巷8弄77號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 9.5 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物45.1 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 正義段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
正義一路中位 7.8
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比正義一路中位 高 22%比湖內區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+32%
2026 年推估665 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。