高雄市鳳山區林森路104之1號2F/5F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 23.2 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物25.85 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 五甲段 1134-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
林森路中位 16.3
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 42%比鳳山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。