高雄市鼓山區九如四路1297巷9號
2022-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物33.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 33.7 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 內惟段一小段 917-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.8
九如四路中位 17.9
鼓山區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 8%比九如四路中位 低 9%比鼓山區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估639 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。