高雄市鳳山區光華南路35巷42號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 23.3 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物48.79 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 4.44 坪
0 坪53.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
光華南路中位 25.4
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比光華南路中位 低 8%比鳳山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：建軍段362地號；地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。