高雄市新興區復橫一路242號2F/6F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物33.08 坪
公設比18.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 新興段三小段 670 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 23.7
復橫一路中位 21.2
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 54%比復橫一路中位 低 48%比新興區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+23%
2026 年推估616 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建如現況
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。