高雄市鳥松區介壽路25號
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物38.05 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 38.05 坪
土地持分 71.96 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 仁美段 353-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.1
介壽路中位 22
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比介壽路中位 高 41%比鳥松區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+5%
2026 年推估1,242 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋成交價格30萬元，土地成交價格1150萬元。一樓空地、二樓、三樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。