高雄市鳥松區奉化街28巷11號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.4 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物29.63 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 29.63 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 華美段 952 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 24.3
奉化街中位 16.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 37%比奉化街中位 低 4%比鳥松區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+39%
2026 年推估631 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建至3樓
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。