高雄市三民區興隆街90號12F/14F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 28.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物16.4 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 建民段 183 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.8
興隆街中位 15.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 81%比興隆街中位 高 82%比三民區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交908 萬
+0%
2026 年推估911 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2017-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2016-06-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2015-02-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 16.1 萬/坪總 511 萬 2013-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 15.8 萬/坪總 525 萬 2013-03-22 1F/14F 3房2廳2衛 · 27.56 坪 13.3 萬/坪總 366 萬 2013-03-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 13.4 萬/坪總 446 萬 2013-01-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2012-10-13 4F/14F 3房1廳1衛 · 33.25 坪 10.2 萬/坪總 339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。