高雄市美濃區美中路257號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 7.6 萬/坪 × 100.74 坪
權狀坪數100.74 坪
主建物88.87 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 100.74 坪
└ 主建物 88.87 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 69.38 坪
0 坪100.74 坪
土地坐落 美中段 501-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.7
美中路中位 9.7
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 低 1%比美中路中位 低 22%比美濃區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+57%
2026 年推估1,208 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。