高雄市左營區文學路676號9F/14F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.4 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物20.3 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 福山段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.2
文學路中位 22.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 36%比文學路中位 高 6%比左營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+12%
2026 年推估764 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。