高雄市楠梓區德賢路530巷35號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.5 萬/坪 × 85.93 坪
權狀坪數85.93 坪
主建物76.88 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.93 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪85.93 坪
土地坐落 和平段五小段 209-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 84%比楠梓區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+78%
2026 年推估3,302 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。