高雄市三民區天祥二路20號3F/15F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 27.6 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物30.47 坪
公設比48.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 36.51 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 鼎祥段 23 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
扣車位後房價1,846 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19
天祥二路中位 21
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 45%比天祥二路中位 高 31%比三民區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.98 坪 20 萬/坪總 1,340 萬 2020-11-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.56 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.98 坪 17.4 萬/坪總 1,165 萬 2020-07-12 6F/15F 3房2廳3衛 · 59.95 坪 17.8 萬/坪總 1,065 萬 2020-06-15 14F/15F 3房2廳3衛 · 66.98 坪 21.3 萬/坪總 1,425 萬 2020-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 19.5 萬/坪總 1,170 萬 2020-05-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 20.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。