高雄市前鎮區一心二路45號2F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 41.5 萬/坪 × 166.36 坪
權狀坪數166.36 坪
主建物133.88 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 166.36 坪
└ 主建物 133.88 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪166.36 坪
土地坐落 愛群段 1370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 13
一心二路中位 22.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 219%比一心二路中位 高 84%比前鎮區 2019 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,900 萬
+43%
2026 年推估9,842 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 26.3 萬/坪總 310 萬 2025-09-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 16.8 萬/坪總 230 萬 2025-07-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 22.4 萬/坪總 270 萬 2024-11-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 18 萬/坪總 250 萬 2024-08-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 17.6 萬/坪總 207 萬 2024-02-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 17.2 萬/坪總 231 萬 2023-06-27 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.67 坪 18.7 萬/坪總 255 萬 2023-02-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.78 坪 17 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。