高雄市仁武區赤德街98號15F/28F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 29.1 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物21.33 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 大昌段 47 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.7
赤德街中位 32.1
仁武區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 5%比赤德街中位 低 9%比仁武區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-08-23 3F/28F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 27 萬/坪總 1,320 萬 2026-07-25 22F/28F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 29.9 萬/坪總 1,455 萬 2026-05-13 4F/28F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 26.9 萬/坪總 1,306 萬 2026-03-29 5F/28F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 27.1 萬/坪總 1,303 萬 2026-02-21 7F/28F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 27.7 萬/坪總 1,348 萬 2025-12-31 13F/28F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 28.4 萬/坪總 1,388 萬 2025-12-05 6F/28F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 27.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。