高雄市小港區德仁路85號7F/7F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.8 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物17.44 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 中厝段 11 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
德仁路中位 11.7
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 高 0%比德仁路中位 低 16%比小港區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。