高雄市三民區澄清路688號13F/15F
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 26.9 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物19.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 澄東段 28 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.4
澄清路中位 19.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 39%比澄清路中位 高 37%比三民區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,268 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 25.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2020-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 22.4 萬/坪總 958 萬 2020-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 20.9 萬/坪總 815 萬 2020-01-07 5F/15F 3房2廳1衛 · 42.76 坪 21.3 萬/坪總 910 萬 2018-01-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2014-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 19.4 萬/坪總 828 萬 2013-03-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 19.1 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。