高雄市鼓山區富農路209號2F/15F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 34.8 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物16.14 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 龍中段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 21.1
富農路中位 22.2
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 65%比富農路中位 高 57%比鼓山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+5%
2026 年推估902 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 30.8 萬/坪總 760 萬 2020-07-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 24.5 萬/坪總 605 萬 2020-04-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 24.6 萬/坪總 608 萬 2019-09-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 25.5 萬/坪總 630 萬 2018-10-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2018-04-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2017-07-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 19 萬/坪總 470 萬 2016-05-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 20.9 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。