高雄市鼓山區龍德路279號13F/15F
2015-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.8 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物22.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 龍中段 113 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 28.4
龍德路中位 22.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 27%比龍德路中位 低 9%比鼓山區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。