高雄市鳥松區大埤路涵碧巷13號1F/14F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.1 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物20.87 坪
公設比18%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 27.61 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 鳳松段 1169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大埤路涵碧巷中位 17.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比大埤路涵碧巷中位 高 0%比鳥松區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+39%
2026 年推估819 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。