高雄市三民區察哈爾一街6之1號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,976 萬 58.9 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物26.38 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價2,976 萬
扣車位後房價2,976 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
察哈爾一街中位 19.8
三民區 2019 年中位 18.8
比察哈爾一街中位 高 197%比三民區 2019 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,976 萬
+57%
2026 年推估4,674 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,381 萬
每月月付89,194 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於111年3月18日向第三人繼受預售屋買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。