高雄市鳳山區頂豐街128號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 10.1 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 明頂段 32-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
頂豐街中位 17
鳳山區 2019 年中位 17.8
比頂豐街中位 低 41%比鳳山區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+54%
2026 年推估968 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。