高雄市鼓山區建榮路68號
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 17.3 萬/坪 × 110.07 坪
權狀坪數110.07 坪
主建物102.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 110.07 坪
└ 主建物 102.64 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪110.07 坪
土地坐落 內惟段二小段 718-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
建榮路中位 18.2
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比建榮路中位 低 5%比鼓山區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,040 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：冷氣數台法定空地增建1~2樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。