高雄市仁武區永和三街27號3F/5F
2022-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 472 萬 15.9 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物16.4 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 永和段 1380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價472 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價382 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.7
永和三街中位 18.6
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 19%比永和三街中位 低 15%比仁武區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交472 萬
+15%
2026 年推估544 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。