高雄市小港區山明路281巷21號3F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.1 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物30.04 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 山明段 976 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.8
山明路中位 18.1
小港區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 60%比山明路中位 低 22%比小港區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
-1%
2026 年推估434 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全屋翻新
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。