高雄市鼓山區登山街56巷1號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36.3 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 25.07 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 鼓南段二小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
登山街中位 13.4
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比登山街中位 高 171%比鼓山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+7%
2026 年推估977 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3.4樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。