高雄市鳳山區八德路二段130號
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 18 萬 2 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 文山段 39-2 地號
價格拆解
成交總價18 萬
扣車位後房價18 萬
單價 2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 17.2
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 88%比八德路二段中位 低 86%比鳳山區 2018 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18 萬
+59%
2026 年推估29 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本買賣契約及價金，由買賣雙方自行簽訂與收付價金。2.單獨車位交易。單獨車位交易。；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。