高雄市三民區大順二路246號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 90,261 萬 517 萬/坪 × 174.6 坪
權狀坪數174.6 坪
主建物174.6 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 174.6 坪
└ 主建物 174.6 坪
土地持分 716.36 坪
0 坪716.36 坪
土地坐落 建豐段 965 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 517 萬/坪
本筆成交 517
大順二路中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比大順二路中位 高 2854%比三民區 2021 年中位 高 2272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90,261 萬
+36%
2026 年推估122,526 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,052 萬
貸款（8 成）72,209 萬
每月月付2,705,232 元
30 年總利息25,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物為連鎖速食店專用非一般透天店面格局未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。