高雄市仁武區京吉三路72號1F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.5 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物14.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.3
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 15%比京吉三路中位 低 11%比仁武區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+56%
2026 年推估547 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 1F/15F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 33.7 萬/坪總 715 萬 2024-12-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 30.1 萬/坪總 1,208 萬 2024-04-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 30.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-02-13 5F/15F 2房1廳2衛 · 39.78 坪 14 萬/坪總 580 萬 2020-02-08 3F/15F 2房1廳2衛 · 39.78 坪 13.7 萬/坪總 585 萬 2019-11-28 8F/15F 2房1廳2衛 · 40.12 坪 14.3 萬/坪總 582 萬 2019-04-13 2F/15F 2房1廳2衛 · 39.78 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2019-02-25 14F/15F 2房1廳2衛 · 40.12 坪 14.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。