高雄市鳳山區鳳南一路90號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.1 萬/坪 × 122.32 坪
權狀坪數122.32 坪
主建物108.16 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 122.32 坪
└ 主建物 108.16 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 39.38 坪
0 坪122.32 坪
土地坐落 三甲段 10-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
鳳南一路中位 29.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳南一路中位 高 6%比鳳山區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+32%
2026 年推估5,017 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。