高雄市大社區學府路225巷5弄46號
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.4 萬/坪 × 65.83 坪
權狀坪數65.83 坪
主建物39.61 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.83 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪65.83 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.5
學府路中位 10.9
大社區 2017 年中位 13.3
比本棟中位 低 9%比學府路中位 高 5%比大社區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含公設持分有一個平面車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。