高雄市前鎮區福民街8巷23號
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.4 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物34.49 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 朝陽段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
福民街中位 18.2
前鎮區 2019 年中位 18
比福民街中位 低 65%比前鎮區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+46%
2026 年推估364 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有物部份處份，屋內屋況未整修，賣清、所有稅費全由買方負擔瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。