高雄市湖內區中山路一段420巷6號
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 6.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物46.75 坪
公設比0.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 玉湖段 1027 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
中山路一段中位 11.6
湖內區 2019 年中位 12.1
比中山路一段中位 低 47%比湖內區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+70%
2026 年推估544 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。