高雄市三民區民壯路31號
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 15.7 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物26 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.6
民壯路中位 12.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 35%比民壯路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-4%
2026 年推估556 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。