高雄市鳥松區大仁南路91號2F/7F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.7 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物30.73 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 鳳松段 601 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
大仁南路中位 13.8
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比大仁南路中位 低 15%比鳥松區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。