高雄市仁武區澄仁西街265號9F/12F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.2 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物16.82 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪33 坪
土地坐落 仁雄段 482 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.8
澄仁西街中位 21.7
仁武區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 22%比澄仁西街中位 高 12%比仁武區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 12F/12F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 25.2 萬/坪總 768 萬 2021-09-26 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 19.8 萬/坪總 656 萬 2021-05-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 33 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2020-09-09 9F/12F 3房1廳1衛 · 33 坪 15.9 萬/坪總 526 萬 2020-03-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 16.9 萬/坪總 515 萬 2020-01-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 33 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2017-01-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 33 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2017-01-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.44 坪 21.2 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。