高雄市小港區永順街191巷4號1F/5F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 17.6 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物17.57 坪
公設比13.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.9
永順街中位 17.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 48%比永順街中位 高 2%比小港區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交398 萬
+3%
2026 年推估410 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建遮雨棚增建一樓增建沿著加蓋其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。