高雄市小港區宏光街466之1號4F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 7.4 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物7.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 宏明段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.1
宏光街中位 10.2
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 27%比宏光街中位 低 27%比小港區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+76%
2026 年推估141 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。