高雄市林園區港埔三路112巷41號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16 萬/坪 × 81.28 坪
權狀坪數81.28 坪
主建物78.15 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.28 坪
└ 主建物 78.15 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 42.27 坪
0 坪81.28 坪
土地坐落 港子埔段 1340-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
港埔三路中位 9.7
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比港埔三路中位 高 65%比林園區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+44%
2026 年推估1,866 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。