高雄市鳥松區美山路162巷7號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.3 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物35.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 美德段 809-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
美山路中位 9.9
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比美山路中位 高 95%比鳥松區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+39%
2026 年推估1,054 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。