高雄市鳥松區中正路46巷19之5號
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 11.1 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物54.92 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 32.94 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 山水段 22-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中正路中位 20.4
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 46%比鳥松區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+25%
2026 年推估906 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。