高雄市大寮區鳳林路四段171之2號
2022-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 9 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物43.44 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 28.04 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 昭明段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
鳳林路四段中位 15.4
大寮區 2022 年中位 18.9
比鳳林路四段中位 低 42%比大寮區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+19%
2026 年推估525 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方有折讓價金不負一般瑕疵擔保責任以固定物交付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。