高雄市小港區崇本街60號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物25.94 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 港墘段一小段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.1
崇本街中位 14.6
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比崇本街中位 高 10%比小港區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+25%
2026 年推估689 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。