高雄市左營區政德路811號
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.5 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物37.83 坪
公設比11.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 菜公段五小段 1227 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
政德路中位 21.6
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比政德路中位 高 55%比左營區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,620 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。