高雄市鼓山區裕誠路1073號3F/13F
2017-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 522 萬 18.8 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物13.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 龍華段八小段 2383 地號
價格拆解
成交總價522 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價432 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.3
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 23%比裕誠路中位 低 21%比鼓山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移及加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。