高雄市三民區明哲路12號14F/16F
2014-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 19 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物30.57 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 鼎泰段 1380 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.5
明哲路中位 16.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比明哲路中位 高 18%比三民區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。