高雄市鳳山區南江街241巷2號1F/4F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 24.8 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物18.98 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 18.98 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1398-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
南江街中位 19
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比南江街中位 高 31%比鳳山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+6%
2026 年推估498 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。