高雄市苓雅區正言路60號
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 7 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物7.52 坪
公設比6.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 五塊厝段 1836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
正言路中位 18.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比正言路中位 低 62%比苓雅區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+43%
2026 年推估114 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。